{"id":11209,"date":"2026-09-10T18:10:32","date_gmt":"2026-09-10T16:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.api.parlonsfinance.fr\/?p=11209"},"modified":"2026-09-12T15:44:17","modified_gmt":"2026-09-12T13:44:17","slug":"shura-amaala-la-mer-rouge-saoudienne-est-elle-la-nouvelle-destination-des-investisseurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.api.parlonsfinance.fr\/index.php\/2026\/09\/10\/shura-amaala-la-mer-rouge-saoudienne-est-elle-la-nouvelle-destination-des-investisseurs\/","title":{"rendered":"Shura Island : nouvel eldorado des investisseurs ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pendant longtemps, pour les investisseurs fran\u00e7ais \u00e0 la recherche de nouvelles opportunit\u00e9s au Moyen-Orient, Duba\u00ef semblait \u00eatre l\u2019\u00e9vidence. Mais une nouvelle destination commence \u00e0 attirer les regards :&nbsp;<strong>la c\u00f4te saoudienne de la mer Rouge.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et 2026 pourrait bien \u00eatre une<strong> ann\u00e9e charni\u00e8re.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Premier changement majeur :&nbsp;les \u00e9trangers peuvent d\u00e9sormais investir directement sur le march\u00e9 financier saoudien. Depuis le 1er f\u00e9vrier 2026, l\u2019Autorit\u00e9 saoudienne des march\u00e9s de capitaux a ouvert le march\u00e9 principal \u00e0 l\u2019ensemble des cat\u00e9gories <strong>d\u2019investisseurs \u00e9trangers.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans l\u2019immobilier aussi, les r\u00e8gles ont chang\u00e9. Depuis janvier 2026, les non-Saoudiens peuvent, sous certaines conditions et dans les zones autoris\u00e9es, acqu\u00e9rir des biens immobiliers dans le Royaume.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un changement de taille pour un pays qui cherche justement \u00e0 attirer les capitaux internationaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et parmi les projets qui incarnent cette ouverture,&nbsp;<strong>The Red Sea&nbsp;<\/strong>occupe une place particuli\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>SHURA : ACHETER UNE R\u00c9SIDENCE AU COEUR D&rsquo;UN H\u00d4TEL 5 \u00c9TOILES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au c\u0153ur de The Red Sea,&nbsp;Shura Island&nbsp;est appel\u00e9e \u00e0 devenir la vitrine internationale de cette nouvelle c\u00f4te saoudienne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00eele s\u2019\u00e9tend sur 4,2 km\u00b2 et doit r\u00e9unir&nbsp;<strong>11 resorts de luxe<\/strong>, 305 r\u00e9sidences, une marina de 154 anneaux, un parcours de golf insulaire et une importante offre de restaurants, de commerces et de loisirs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais le concept est peut-\u00eatre plus int\u00e9ressant encore pour un investisseur :&nbsp;il ne s\u2019agit pas simplement d\u2019acheter une villa dans un nouveau quartier r\u00e9sidentiel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certaines r\u00e9sidences sont directement associ\u00e9es \u00e0 <strong>de grandes marques h\u00f4teli\u00e8res internationales<\/strong>. Les propri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficient ainsi d\u2019un environnement et de services qui rappellent davantage ceux d&rsquo;un palace que ceux d\u2019une r\u00e9sidence classique.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"575\" src=\"https:\/\/www.api.parlonsfinance.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Shura-Four-Seasons-Residences-1-1024x575.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-11213\" srcset=\"https:\/\/www.api.parlonsfinance.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Shura-Four-Seasons-Residences-1-1024x575.jpg 1024w, https:\/\/www.api.parlonsfinance.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Shura-Four-Seasons-Residences-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.api.parlonsfinance.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Shura-Four-Seasons-Residences-1-768x431.jpg 768w, https:\/\/www.api.parlonsfinance.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Shura-Four-Seasons-Residences-1-1536x863.jpg 1536w, https:\/\/www.api.parlonsfinance.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Shura-Four-Seasons-Residences-1-2048x1151.jpg 2048w, https:\/\/www.api.parlonsfinance.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Shura-Four-Seasons-Residences-1-1200x674.jpg 1200w, https:\/\/www.api.parlonsfinance.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/Shura-Four-Seasons-Residences-1-1980x1112.jpg 1980w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Shura, R\u00e9sidences Four Seasons<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Shura, les premi\u00e8res r\u00e9sidences d\u00e9velopp\u00e9es avec&nbsp;SLS&nbsp;proposent par exemple des villas de plage d\u2019une \u00e0 quatre chambres, avec piscine priv\u00e9e \u00e0 d\u00e9bordement, terrasses et espaces pens\u00e9s pour prolonger la vie int\u00e9rieure vers l\u2019ext\u00e9rieur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et autour de chez soi, tout est pens\u00e9 comme une v\u00e9ritable destination :<strong> restaurants, boutiques, golf, activit\u00e9s nautiques, marina et exp\u00e9riences h\u00f4teli\u00e8res.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019id\u00e9e est simple : <strong>acheter son propre pied-\u00e0-terre tout en conservant l\u2019exp\u00e9rience et les services d\u2019un h\u00f4tel ultra-luxe.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et Shura n\u2019est que le d\u00e9but.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">DE SLS \u00c0 FOUR SEASONS, UNE COLLECTION DE R\u00c9SIDENCES ULTRA-LUXE<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Red Sea Global d\u00e9veloppe au total&nbsp;28 h\u00f4tels et plus de 1600 propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles&nbsp;sur The Red Sea et AMAALA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le portefeuille rassemble<strong> certaines des marques les plus prestigieuses de l\u2019h\u00f4tellerie<\/strong>, du bien-\u00eatre et du lifestyle international.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 AMAALA, les r\u00e9sidences sont notamment associ\u00e9es \u00e0&nbsp;Clinique La Prairie, Rosewood, Nammos, Six Senses, Equinox, Four Seasons et Jayasom.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certaines sont m\u00eame pr\u00e9sent\u00e9es comme <strong>des&nbsp;premi\u00e8res mondiales<\/strong>&nbsp;: Clinique La Prairie, Nammos et Equinox y d\u00e9veloppent leurs toutes premi\u00e8res r\u00e9sidences au monde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Autrement dit, <strong>l\u2019investissement ne porte plus uniquement sur des m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il porte sur&nbsp;un \u00e9cosyst\u00e8me de services, d\u2019exp\u00e9riences et de marques.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">AMAALA : QUAND L&rsquo;IMMOBILIER DEVIENT UNE EXP\u00c9RIENCE DE BIEN-\u00caTRE<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plus au nord,&nbsp;<strong>AMAALA&nbsp;pousse encore plus loin cette logique<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La destination est construite autour de trois baies, avec une approche enti\u00e8rement tourn\u00e9e vers <strong>le bien-\u00eatre, la long\u00e9vit\u00e9, le sport et l\u2019art de vivre<\/strong>. Sa premi\u00e8re phase doit comprendre&nbsp;349 r\u00e9sidences, int\u00e9gr\u00e9es \u00e0 un ensemble de resorts et d\u2019exp\u00e9riences.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019ambition est de transformer le s\u00e9jour en v\u00e9ritable mode de vie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">On y retrouve par exemple un&nbsp;<strong>Yacht Club<\/strong>, une marina de 116 places, des installations de bien-\u00eatre, des exp\u00e9riences sportives et nautiques, mais aussi des infrastructures d\u00e9di\u00e9es \u00e0 la long\u00e9vit\u00e9 et \u00e0 la sant\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">AMAALA accueille notamment <strong>les premi\u00e8res r\u00e9sidences au monde de&nbsp;Clinique La Prairie<\/strong>, sp\u00e9cialiste de la long\u00e9vit\u00e9, ainsi que celles de&nbsp;Equinox, marque am\u00e9ricaine embl\u00e9matique du fitness haut de gamme, et de&nbsp;Nammos, r\u00e9f\u00e9rence internationale du lifestyle et de la restauration.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le principe est donc assez \u00e9loign\u00e9 de celui d\u2019une r\u00e9sidence secondaire traditionnelle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>On ach\u00e8te un lieu de vie, mais aussi l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un univers.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Golf, yacht, gastronomie, plage, sport, spa, m\u00e9decine pr\u00e9ventive, fitness, restauration et conciergerie : tout est con\u00e7u pour \u00eatre accessible depuis la r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">ET SI LA MER ROUGE \u00c9TAIT LE PROCHAIN DUBA\u00cf ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Red Sea Global assume d\u2019ailleurs lui-m\u00eame la comparaison avec Duba\u00ef.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le groupe estime que l\u2019opportunit\u00e9 actuelle <strong>peut rappeler celle d\u2019un achat immobilier \u00e0 Duba\u00ef au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000<\/strong>, avec une diff\u00e9rence majeure :&nbsp;une offre beaucoup plus <strong>limit\u00e9e et exclusive.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La demande internationale semble d\u00e9j\u00e0 suivre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis l\u2019ouverture du march\u00e9 immobilier aux non-Saoudiens, Red Sea Global affirme avoir enregistr\u00e9&nbsp;<strong>une hausse de 20 % du nombre d\u2019acheteurs internationaux<\/strong>. \u00c0 AMAALA, les acheteurs saoudiens et internationaux repr\u00e9sentent d\u00e9sormais respectivement <strong>90 et 10 % des acquisitions.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et la client\u00e8le vient du monde entier : pays du Golfe, Royaume-Uni, Europe, \u00c9tats-Unis et Asie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PARIS-SHURA : TROIS VOLS PAR SEMAINE D\u00c8S D\u00c9CEMBRE<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-size: revert;white-space: normal\">Reste un obstacle historique pour une destination aussi \u00e9loign\u00e9e : l\u2019acc\u00e8s.<\/span><p class=\"isSelectedEnd\" style=\"white-space: normal\">L\u00e0 encore, 2026 marque un tournant.\u00c0 partir de\u00a0d\u00e9cembre 2026, <strong>un vol direct reliera Paris \u00e0 l\u2019a\u00e9roport international de la mer Rouge<\/strong>. La compagnie\u00a0beOndop\u00e9rera\u00a0trois vols par semaine, \u00e0 bord d\u2019appareils de la famille Airbus A320, avec <strong>une exp\u00e9rience premium et des si\u00e8ges enti\u00e8rement plats<\/strong>.Depuis Paris, le trajet est annonc\u00e9 autour de\u00a05 h 30, avec seulement\u00a0une heure de d\u00e9calage horaire\u00a0avec la France.Un d\u00e9tail loin d\u2019\u00eatre anodin pour une client\u00e8le europ\u00e9enne : la mer Rouge saoudienne devient accessible le temps d\u2019un vol direct, sans correspondance \u00e0 Riyad ou Duba\u00ef.<\/p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">UN PARI SUR UNE NOUVELLE ARABIE SAOUDITE<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Derri\u00e8re ces r\u00e9sidences ultra-luxueuses se joue <strong>finalement un pari beaucoup plus large.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Celui d\u2019une Arabie saoudite qui cherche \u00e0 devenir <strong>une puissance mondiale du tourisme, de l\u2019immobilier et des services haut de gamme.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The Red Sea and Amaala fonctionne d\u00e9j\u00e0 avec de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 <strong>produite \u00e0 100 % \u00e0 partir de sources renouvelables<\/strong> et compte notamment plus de 1,1 million de panneaux photovolta\u00efques et plus de 1 900 MWh de capacit\u00e9 de stockage par batteries.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les projets sont \u00e9galement con\u00e7us pour accueillir des habitants \u00e0 l\u2019ann\u00e9e, et <strong>pas uniquement des touristes de passage<\/strong>, avec des infrastructures de sant\u00e9 et d\u2019\u00e9ducation pr\u00e9vues pour accompagner le d\u00e9veloppement des communaut\u00e9s r\u00e9sidentielles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les investisseurs, le pari est donc double :&nbsp;<strong>profiter de l\u2019ouverture progressive d\u2019un march\u00e9 encore jeune et miser sur la naissance d\u2019une nouvelle destination mondiale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019immobilier de la mer Rouge ne cherche pas seulement \u00e0 vendre des villas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il cherche \u00e0 vendre&nbsp;une nouvelle mani\u00e8re de vivre  et peut-\u00eatre, pour les premiers investisseurs, <strong>une place dans la prochaine grande destination du Moyen-Orient.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La nouvelle place forte de l\u2019investissement au Moyen-Orient ? Il est encore trop t\u00f4t pour l&rsquo;affirmer. Mais entre l\u2019ouverture aux capitaux \u00e9trangers, l\u2019acc\u00e8s des non-Saoudiens \u00e0 l\u2019immobilier et l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un vol direct depuis Paris, l<strong>a c\u00f4te saoudienne devient clairement difficile \u00e0 ignorer.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pierre Cotteau de Simencourt<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pendant longtemps, pour les investisseurs fran\u00e7ais \u00e0 la recherche de nouvelles opportunit\u00e9s au Moyen-Orient, Duba\u00ef semblait \u00eatre l\u2019\u00e9vidence. 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