{"id":2968,"date":"2022-10-24T14:09:03","date_gmt":"2022-10-24T12:09:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.api.parlonsfinance.fr\/?p=2968"},"modified":"2022-10-24T14:09:06","modified_gmt":"2022-10-24T12:09:06","slug":"immobilier-adoption-dune-nouvelle-methode-de-calcul-de-lindexation-des-loyers-en-belgique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.api.parlonsfinance.fr\/index.php\/2022\/10\/24\/immobilier-adoption-dune-nouvelle-methode-de-calcul-de-lindexation-des-loyers-en-belgique\/","title":{"rendered":"IMMOBILIER: Adoption d’une nouvelle m\u00e9thode de calcul de l’indexation des loyers en Belgique"},"content":{"rendered":"\n

L’indexation des loyers sera d\u00e9sormais bas\u00e9e sur le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement, couramment appel\u00e9 le PEB qui consiste \u00e0 \u00e9valuer de mani\u00e8re globale et selon une m\u00e9thode de calcul d\u00e9finie, la performance \u00e9nerg\u00e9tique d’un b\u00e2timent<\/strong>. <\/h3>\n\n\n\n

En effet, le gouvernement bruxellois a approuv\u00e9 un projet d’ordonnance ciblant une adaptation du code bruxellois du logement modifiant l’indexation des loyers.<\/p>\n\n\n\n

De la m\u00eame fa\u00e7on, l’ordonnance \u00e9tablit un syst\u00e8me temporaire pour l’indexation des loyers se basant sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement. Pour la pratique, voici les nouvelles modifications :<\/p>\n\n\n\n

  1. Si le certificat PEB se trouve dans la cat\u00e9gorie A, B, C ou D, le propri\u00e9taire indexera aux conditions d\u00e9j\u00e0 existence et pr\u00e9vues par l’article 1728bis du code civil.<\/li>
  2. Si le certificat PEB est dans la cat\u00e9gorie E, le propri\u00e9taire pourra indexer conform\u00e9ment aux dispositions mais seulement \u00e0 hauteur de 50%.<\/li>
  3. Par contre, si le certificat PEB se trouve dans la cat\u00e9gorie F ou G, le propri\u00e9taire ne pourra pas indexer son loyer.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Par contre, pour que cette nouvelle ordonnance soit applicable, deux conditions s’imposent :<\/p>\n\n\n\n

    • Le bailleur doit fournir le certificat PEB lors de la mise en location du bien.<\/li>
    • Le bailleur doit avoir enregistr\u00e9 le bail conform\u00e9ment \u00e0 l’article 227 du code civil, \u00e0 savoir dans les deux mois apr\u00e8s signatures du contrat de bail.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Cette ordonnance est d’application depuis le 14 octobre 2022<\/strong> et pour une p\u00e9riode temporaire de douze <\/strong>mois. La Flandre et la Wallonie s’entendent eux aussi \u00e0 appliquer les m\u00eames mesures sauf que pour la Wallonie celui-ci n’as pas encore \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 au moniteur.<\/p>\n\n\n

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      L’indexation des loyers sera d\u00e9sormais bas\u00e9e sur le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement, couramment appel\u00e9 le PEB qui consiste \u00e0 \u00e9valuer de mani\u00e8re globale et selon une m\u00e9thode de calcul d\u00e9finie, la performance \u00e9nerg\u00e9tique d’un b\u00e2timent. <\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":1000,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[122],"tags":[72,7,24,23,28],"class_list":["post-2968","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-banque","tag-business","tag-economie-2","tag-investissement","tag-politique"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\n\t\tLWR9rz0B5_jWJo9zQZbgVIzLEtN8wMZi5qCPMc-5KxU\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t